Инвестиции в жилье проиграли инфляции и депозитам.

«За последние два года квартиры в Москве и в Подмосковье в рублях подорожали в среднем на 6-7%. Т.е. темпы роста цен на недвижимость оказались примерно в три раза ниже, чем инфляция (20,4%), а также доходность депозитов и других финансовых инструментов за тот же срок, подсчитали в аналитическом центре „Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru“.

C феврале 2022 года по февраль этого года стоимость кв. м на вторичном рынке „старой“ Москвы увеличилась с 253,4 тыс. руб. до 271,5 тыс. руб. (+7,2%). Чуть меньше подорожали квартиры в Подмосковье – с 146 тыс. руб. до 154,6 тыс. руб. (+5,9%). В наиболее перегретой Новой Москве ценовая динамика по итогам двух лет оказалась почти нулевой: по итогам февраля 2022 года кв. м стоил 202,7 тыс. руб., в феврале этого года – 204 тыс. руб. (+0,9%).

Инфляция в России за два года составила 20,4%, поэтому даже в „старой“ Москве реальная стоимость недвижимости с 2022 года упала. Положив деньги на депозит, за эти же два года можно было заработать чуть более 20% — при минимальных рисках. Примерно такую же доходность или выше обеспечили вложения в облигации.

( Читать дальше )

Результаты мартовского опроса (приняло участие 2.1 тыс респондентов):
•  Медианная оценка наблюдаемой инфляции (рост цен за последние 12 месяцев) снизилась с 18.6% до 18.2%
•  Медианная оценка ожидаемой инфляции (рост цен в следующие 12 месяцев) выросла с 16.2% до 17.3%. Представленный слева график показывает, что восприятие инфляции с июля 2023г принципиально не меняется. Инфляционные ожидания колеблются в диапазоне 16-18%, среднее значение за этот период 17.1%. Для того, чтобы переходить к снижению ставки, Банку России, на наш взгляд, надо дождаться не только устойчивого замедления инфляции, но и снижения инфляционных ожиданий. @russianmacro

Средняя цена на подержанные автомобили за 2023 год выросла на 30%: с 1 206 000 в январе до 1 571 000 рублей в декабре 2023 года. Уточняется, что цена от частных продавцов выросла на 32%: с 1 070 000 до 1 415 000 рублей. У автодилеров цены более стабильные: цена увеличилась лишь на 22% с 1 709 000 в январе до 2 091 000 рублей в декабре, — Известия.

Средняя стоимость километра в такси в России в 2023 году выросла на 19,5% до 34,66 рублей. При этом, в январе 2023 года средняя цена километра в такси по сравнению с январем 2022 году выросла на 11,7% до 31,27 рублей, то уже в декабре 2023-го рост составил 32,6% до 41,01 руб. Дороже всего такси обходится в Салехарде (178,99 руб/км в декабре 2023 г ), дешевле всего в Назрани (14,77 руб/км). Для сравнения: средняя стоимость поездки на автобусе выросла в декабре прошлого года на 13,2% до 33,62 рублей.

Это смотря как считать? Верно. Допустим условно, подсчитали справедливо и получили номинально 10% роста ВВП, минус 7% инфляция и вот реальный рост плюс 3%! А если реальная инфляция 15%, то 10-15= -5%, т.е. не рост, а падение у нас ВВП на 5%! 
      Но как считают у нас инфляцию? На мой взгляд,- отвратительно.  По данным Росстата в доле расходов россиян 38% -продукты питания, 10% — коммуналка,- это похоже на правду. Всего 558 позиций учитывает Росстат. Но тот факт, что есть учёт например цен на речные круизы, но нет учёта роста цен на недвижимость!, меня лично сразу отворачивает от подсчётов Росстата.
     Вопрос ко всем,- многих из вас волнуют цены на речные круизы? А многих ли из вас волнуют цены на недвижимость? Очевидно, что второе волнует многих, а первое единицы. И понятно, что рост цен на недвижимость гораздо сильнее влияет на инфляцию, чем рост цен на речные круизы, но недвижимость Росстат никак не учитывает! Отсюда вывод делаю такой, что у нас реальная инфляция скорее 15% и тогда реальный ВВП страны в минусе, а не в плюсе. 

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Цены на продукты питания в РФ в октябре по сравнению с сентябрем повысились на 1,5%, больше всего подорожали яйца и курятина. Как сообщил Росстат, с начала года продукты питания стали дороже на 5,3%, в 2022 году к концу октября они повысились на 6,5%. Эти показатели не учитывают цены на алкогольные напитки, которые за месяц подорожали на 0,3%, с начала года — на 2,4%, в годовом выражении — на 1,8%. Так, цены на яйца в октябре по сравнению с сентябрем повысились на 13,1%, с начала года — на 18,7%, в годовом выражении — на 23,9%. Курятина в минувшем месяце подорожала на 3,7%, с начала года — на 29,1%, по сравнению с октябрем прошлого года на 26,8%. Рост цен отмечался и на отдельные виды плодоовощной продукции, которая в целом за месяц подорожала на 1,9%, с начала года — на 11%, в годовом выражении — на 24%. Так, цены на помидоры в октябре повысились на 31,1%, на чеснок — на 8,5%, на бананы — на 5,8%, на апельсины — на 3,6%, на виноград — на 2,1%. В то же время картофель подешевел на 8,9%, капуста — на 7,7%, морковь — на 6,6%, яблоки — на 6%, лимоны — на 2,4%, свекла — на 2,3%.

( Читать дальше )